Lo que debe saber sobre ser propietario de un condominio
Comprar un condominio es un gran movimiento inmobiliario. Estas unidades son más asequibles que las viviendas típicas, pero también ofrecen las ventajas de la propiedad. Ahora bien, aunque son numerosas las ventajas de poseer una vivienda en un edificio, también existen ciertas peculiaridades. Estas tienden a ser bastante diferentes a la compra de un terreno y una casa privados.
Esto es lo que debe saber:
Usted forma parte automáticamente de una corporación
Desde el momento en que usted es oficialmente propietario de su unidad, se convierte en miembro de una corporación. Ésta está formada por otros propietarios del mismo edificio. Cada unidad tiene derecho a votar sobre diversos temas, como el mantenimiento, las normas, los inquilinos, etc.
Ahora bien, dependiendo del lugar en el que viva, es posible que necesite contratar a un abogado. Por ejemplo, si vive en Toronto, necesitará la asistencia legal de un abogado de condominios en Toronto. ¿Por qué? Bueno, esto es para que puedan revisar las normas vigentes, para comprobar los fondos de reserva, etc. En general, estas personas tendrán que estar al tanto de cualquier requisito legal relacionado con usted. Esto puede ayudar a prevenir un número considerable de problemas en el futuro.
En realidad, es una buena idea contratar a un abogado de condominios mucho antes de tomar cualquier decisión de compra de una unidad. Una de las razones por las que la gente está descontenta con sus condominios suele tener que ver con la junta directiva a cargo. Por ello, un abogado debe echar un vistazo a la forma en que se está gestionando todo para asegurarse de que puede someterse a las normas.
Tendrá que compartir las responsabilidades
Como puede imaginar, formar parte de una asociación o corporación significa que tiene que compartir las responsabilidades. Esto puede significar una serie de cosas para usted. Por ejemplo, tendrá que asistir a reuniones frecuentes y opinar sobre determinados asuntos. También implica participar en la toma de decisiones sobre el mantenimiento del edificio en su conjunto. En consecuencia, se espera que contribuya económicamente a cualquier reparación, mejora o cambio similar que la junta quiera realizar.
Conozca la diferencia entre propietarios y arrendatarios
Una de las cosas más populares es que la gente compre un condominio y luego lo alquile para ganar algo de dinero extra. Esto significa que, en realidad, no vives junto a los propietarios, sino junto a los inquilinos.
Como regla general, debe buscar edificios que tengan más propietarios que inquilinos. De este modo, podrá asegurarse de que todos los que viven en el complejo tienen un sentido de la responsabilidad y del deber para con el edificio en su conjunto. Esto puede ser muy importante para cosas como el cumplimiento de las normas, la participación en el mantenimiento y aspectos similares. Los inquilinos pueden no estar tan implicados en estos esfuerzos.
Conclusión:
Estos son los elementos más importantes de ser propietario de un condominio. Ahora, cuando tome una decisión, podrá hacerlo con pleno conocimiento de causa. Esto hará que toda la aventura sea mucho menos sorprendente para usted.